Skov- og Naturstyrelsen
Miljøministeriet

| Forside | | Næste |

Håndbog om Miljø og Planlægning - boliger og erhverv i byerne

Indholdsfortegnelse

Forord

Afsnit 1 Indledning

• Læsevejledning

Afsnit 2 Samspillet mellem plan- og miljølovgivning

• 2.1 Plan- og miljølovgivningen
  • Planloven
  • Miljølovgivningen
  • Lov om miljøvurdering af planer og programmer
• 2.2 Samspillet mellem de to lovområder
  • Etablering af potentielt forurenende virksomheder
  • Omdannelse af eksisterende erhvervsområde
  • Konsekvensområder omkring miljøbelastende aktiviteter
    • Konsekvensområder i regionplanlægningen
    • Konsekvensområder i kommuneplanlægningen
• 2.3 Relevante bestemmelser i planloven
  • Regionplaner
    • Byvækst, særlige beliggenhedskrav og udlæg af konsekvensområder
    • Anlæg omfattet af VVM (vurdering af større anlægs virkning på miljøet)
    • Bygherreansvar
    • Forslag til regionplantillæg
    • Miljøgodkendelse
  • Kommuneplaner
    • Kommuneplanstrategi
    • Hovedstruktur
    • Rammer
    • Byomdannelsesområder
  • Lokalplaner
    • Særligt om støjbeskyttelse i lokalplaner
    • Lokal Agenda 21
• 2.4 Relevante bestemmelser i miljølovgivningen
  • Godkendelser til lokalisering af forurenende virksomhed og aktiviteter
    • Godkendelse til etablering af listevirksomhed
    • Er de planlægningsmæssige forhold bragt i orden?
    • Udarbejdelsen af godkendelsen
    • Fastsættelse af godkendelsesvilkår
    • Virksomheder i erhvervsområder
    • Udvidelser og ændringer på listevirksomheder
    • Store tekniske anlæg
    • Tilladelse til etablering af virksomhed i henhold til branchebekendtgørelse
    • Andre virksomheder
    • Tilladelse til nedgravning i og udledning på jord af forurenende stoffer
    • Krav til placeringen af spildevandsbelastende virksomhed
    • Tilladelse til udledning af spildevand, herunder overfladevand
  • Tilsyn med forurenende virksomheder og aktiviteter
    • Tilsyn og påbud vedrørende særligt forurenende virksomheder
    • Beslutninger vedrørende forurenede arealer
    • Kortlægning af forurenede grunde
    • Hvilke arealer kan være forurenede?
    • Afmelding af kortlagte grunde
    • Skal der altid ryddes op?
    • Kontrol med risikoen for større uheld med farlige stoffer (Risikobekendtgørelsen)
  • Andre miljøbeslutninger med planlægningskonsekvenser
    • Beslutninger om forureningsfølsomme funktioner, som normalt ikke er lokalplanpligtige
    • Vandindvinding
    • Naturbevaring, rekreative arealer
    • Mindre boligbyggeri
• 2.5 Trafik, miljø og fysisk planlægning
  • Trafikken er et væsentligt miljøproblem
  • Mål for trafik og miljø
  • Direktiv om støj og national vejstøjstrategi
  • Virkemidler efter planloven
    • Regionplanerne
    • Kommuneplanerne
    • Lokalplanerne
    • Byggesagsbehandling
  • Andre virkemidler m.v.
    • Kollektiv trafikplaner
    • Trafik- og miljøhandlingsplaner
    • Vejbestyrelser
    • Miljølovgivning
    • Støjkortlægning og støjhandlingsplaner
    • Miljøzoner
    • Planlægning for cykeltransport
    • Parkér og rejs
    • Parkeringspolitik
    • Samarbejde med arbejdspladser og erhvervslivet
    • Kørselsafgifter

Afsnit 3 Model for adskillelse af forskellige aktiviteter - afstandszoning

• Virksomhedsklassifikation
• Klassifikation af virksomheder i eksisterende områder
• Klassifikation af virksomheder i nye områder
• Afstandszoning
• Afstandszoning og udstykning
• Anvendelsesbestemmelser ved zoning af erhvervsområder

Afsnit 4 Model for lokalisering af forskellige aktiviteter i forhold til trafik - arealklassificering

• Rette virksomhed på rette sted
• Inspiration fra Holland
• En pragmatisk dansk metode
• Første trin
  • Virksomhedsklassifikation - byintegrerbarhed og trafikale behov
• Andet trin
  • Arealklassifikation - beliggenheds- og tilgængelighedsprofiler for relevante områder
  • En simpel metode til bestemmelse af områders beliggenhedsog tilgængelighedsprofil
  • Udvidet metode til bestemmelse af områders beliggenhedsog tilgængelighedsprofil
  • Tilgængelighedsprofilen er dynamisk
• Tredje trin
  • Lokaliseringsmodel – en sammenstilling af areal- og virksomhedsklassifikationerne
• Fjerde trin
  • Trafikkens lokale miljøbelastning bør også nedbringes og øvrige byplanforhold inddrages
• Femte trin
  • Udformning af generelle retningslinier for lokalisering og konkrete anvendelsesbestemmelser

Afsnit 5 Anvendelsesbestemmelser for områder til erhverv

• Opdatering af eksisterende planbestemmelser for at undgå miljøkonflikter
  • Rene boligområder
  • Boligområde med mulighed for erhverv
  • Blandet bolig- og erhvervsområde
  • Centerområder
  • Områder for håndværk og lettere industri
  • Industriområde
  • Områder til virksomhed med særlige beliggenhedskrav>
• Udvikling af nye planbestemmelser, der matcher bygnings- og lokaletype samt trafikale behov
  • Regionplaner
  • Kommuneplaner
  • Lokalplaner
• Blandet byområde – center, bymidte, brokvarter
  • Formål og intentioner med området
  • Kommune- og lokalplanbestemmelser
• Erhvervsområde i byen
  • Formål og intentioner med området
  • Kommune- og lokalplanbestemmelser
• Erhvervsområde på kanten af byen
  • Formål og intentioner med området
  • Kommune- og lokalplanbestemmelser
• Motorvejsnære erhvervsområder uden for byen
  • Formål og intentioner med området
  • Kommune- og lokalplanbestemmelser

Afsnit 6 Planlægningssituationer - eksempler på samspil mellem miljø og planlægning

• Karakteristik af planlægningssituationen
• Samspilsproblemer
• Registrering af miljø- og planforhold
• Målsætninger
• Planløsninger
  • Samspilsproblemer og planløsninger
• 6.1 Overordnet planlægning af kommunens erhvervsområder
  • Karakteristik af planlægningssituationen
  • Samspilsproblemer
  • Registrering af miljø- og planforhold
    • Kortlægning af erhvervsområdernes rummelighed og tilgængelighed
    • Klassificering af virksomheder i forhold til transportbehov
  • Målsætninger
    • Begrænsning af miljøbelastning fra trafik
    • Begrænsning af arealforbrug til byformål
    • Planløsninger
    • Konkrete eksempler
  • 6.2 Planlægning af ældre blandet område med overvægt af erhverv
    • Karakteristik af planlægningssituationen
    • Samspilsproblemer
    • Registrering af miljøforhold
      • Luftforurening
      • Jordforurening
      • Kortlægning af jordforurening
    • Målsætninger
      • Luftforurening
      • Jordforurening
    • Planløsninger
      • Genanvendelse af forurenet jord
      • Luftforurening
      • Lokalisering og klassificering
      • Zoning
    • Konkrete eksempler
  • 6.3 Planlagte håndværks- og industriområder
    • Karakteristik af planlægningssituationen
    • Samspilsproblemer
    • Registrering af miljøforhold
      • Trafik
      • Nabogener
    • Målsætninger
    • Planløsninger
      • Ændret anvendelse
      • Trafikplanlægning
      • Parkeringsnormer
      • Nabogener mellem virksomheder
      • Etablering af støjvold
    • Konkrete eksempler
  • 6.4 Omdannelse af et ældre blandet område med overvægt af boliger
    • Karakteristik af planlægningssituationen
    • Samspilsproblemer
    • Registrering af miljøforhold
    • Målsætninger
      • Støj
    • Planløsninger
      • Kommuneplanrammer og forbud efter §12, stk. 3
      • Forbud efter § 14
      • Ændret anvendelse og overtagelsespligt for kommunen
      • Ekspropriation
    • Konkrete eksempler
  • 6.5 Byomdannelse af ældre centralt beliggende erhvervsområde
    • Karakteristik af planlægningssituationen
    • Samspilsproblemer
    • Registrering af miljøforhold
      • Støj fra aflæsning af varer
    • Målsætninger
      • Trafikbelastning
    • Planløsninger
      • Kommuneplanrammer
      • Etablering af støjafskærmning mellem butik og støjfølsom anvendelse
      • Tilgængeligheds profil
    • Konkrete eksempler
  • 6.6 Gradvis byomdannelse med trinvis støjdæmpning
    • Karakteristik af planlægningssituationen
    • Samspilsproblemer
    • Registrering af miljøforhold
      • Registrering af støj fra eksisterende virksomheder
    • Målsætninger
    • Planløsninger
      • Funktionsintegreret planlægning
      • Ændring af kommuneplanens rammebestemmelser
      • Rækkefølgebestemmelser i kommuneplanen
      • Krav om grundejerforening
      • Sikring af offentlighedens adgang til vandet
      • Overgangsordning for støj
    • Konkrete eksempler
  • 6.7 Vurdering af miljøfølsomhed for andet end boliger
    • Karakteristik af planlægningssituationen
    • Samspilsproblemer
    • Registrering af miljøforhold
    • Målsætninger
      • Støj
    • Planløsninger
      • Klassificering efter miljøfølsom anvendelse
    • Konkrete eksempler
  • 6.8 Lokalplanlægning af nyudlagt boligområde med erhverv
    • Karakteristik af planlægningssituationen
    • Samspilsproblemer
    • Registrering af miljøforhold
      • Støj fra vejtrafik
      • Støj fra virksomheder
    • Målsætninger
    • Planløsninger
      • Integration af erhverv i boligområder
      • Bufferzoner mellem vej og boliger
    • Konkrete eksempler
  • 6.9 Planlægning af boligområde som nabo til trafikskabende og støjende institutioner
    • Karakteristik af planlægningssituationen
    • Samspilsområder
    • Registrering af miljøforhold
      • Støj
    • Målsætninger
    • Planløsninger
      • Forebyggelse af støjgener fra institutioner
      • Støjende anlæg med særlige beliggenhedskrav
    • Konkrete eksempler
  • 6.10 Planlægning for virksomheder med særlige beliggenhedskrav
    • Karakteristik af planlægningssituationen
    • Samspilsområder
    • Registrering af miljøforhold
      • Luftforurening
      • Risikobetonet produktion
    • Målsætninger
    • Planløsninger
      • Krav om VVM
      • Planlægning i kystzonen
      • Udlæg af arealer til virksomheder med særlige beliggenhedskrav
    • Konkrete eksempler
  • 6.11 Nyt erhvervsområde uden boliger
    • Karakteristik af planlægningssituationen
    • Samspilsproblemer
    • Registrering af miljøforhold
    • Målsætninger
    • Planløsninger
      • Arealbesparende udbygning
      • Zoning ift. nabovirksomhed
    • Konkret eksempel
  • 6.12 Lokalisering af virksomheder og grundvandsbeskyttelse
    • Karakteristik af planlægningssituationen
    • Samspilsproblemer
    • Registrering af miljøforhold
      • Kortlægning af grundvandsressourcer
    • Målsætninger
    • Planløsninger
      • Regionplanlægningen
      • Kommune og lokalplanlægning
    • Konkrete eksempler

  Afsnit 7 Virksomhedsbeskrivelser

  • Affaldsbehandlingsanlæg
  • Affaldsforbrændingsanlæg
  • Akkumulatorfabrikker
  • Anlæg for fremstilling af basisplantebeskyttelsesmidler eller biocider
  • Anlæg for fremstilling af farvestoffer, tilsætningsstoffer eller hjælpestoffer til bl.a. levnedsmiddelindustrien
  • Anlæg for fremstilling og oplag af kemikalier og lign.
  • Anlæg for oparbejdning eller destruktion af affald, kemikalier og lign.
  • Anlæg for tørring eller formaling af østers- eller muslingeskaller
  • Asfaltværker og anlæg til fremstilling af vejmaterialer
  • Autoreparation, autolakerier o.l.
  • Benzinstationer, bilvask m.v.
  • Beton- og betonvareindustri
  • Bilophugningspladser
  • Biogasanlæg
  • Bryggerier, maltfabrikker og mineralvandsfabrikker
  • Cellulose-, papir- og papfabrikker
  • Cementfabrikker, kalkværker og kridtværker (herunder molerværker)
  • Deponeringsanlæg
  • Detailhandel
  • Dyrehospitaler, dyreklinikker, stalde for forsøgsdyr, rideskoler, erhvervsmæssige hundehandler samt hundekenneler og hundepensioner
  • Eddike- og sennepsfabrikker samt kaffe og løgristerier
  • Elektronikvirksomheder
  • Engrosbageri, brødfabrikker m.v.
  • Farve- og lakfabrikker
  • Feriecentre, kongrescentre, hoteller mv.
  • Fiskeopdræt
  • Flyvepladser og lufthavne
  • Forlystelsesparker og idrætsanlæg
  • Fotografisk industri
  • Fremstilling af frugtsaft, frugtkonserves mv.
  • Garverier og pelsberederier
  • Genbrugsstationer
  • Glasværker
  • Gummivareindustri
  • Hospitaler og sygehuse
  • Husdyrbrug med erhvervsmæssigt dyrehold incl. anlæg til opbevaring af husdyrgødning
  • Jernbaner
  • Jernværker, stålvalseværker, jernstøberier, metalstøberier m.m.
  • Kabelfabrikker
  • Kartoffelmels- og stivelsesfabrikker
  • Komposteringsanlæg
  • Kontor (administration, udvikling, forskning, tjenesteydelser og evt. tilknyttet mindre produktion)
  • Kraftværker og kraftvarmeværker
  • Kunstgødningsfabrikker
  • Kødfoder- og benmelsfabrikker, pelsdyrfoder m.m.
  • Limfabrikker
  • Lædervare- og skotøjsfabrikker
  • Maskinfabrikker og maskinværksteder
  • Medicinalvarefabrikker og bioteknisk virksomhed
  • Mejerier
  • Mineraluldsfabrikker
  • Motorsports- og knallertbaner samt køretekniske anlæg
  • Olieraffinaderier
  • Overfladebehandlingsanlæg
  • Papirvare- og kartonagefabrikker og bogbinderier
  • Pelsdyrfarme
  • Raffinering af vegetabilsk olie
  • Renserier og vaskerier
  • Restauranter (samt diskoteker, spillesteder, biografer o.l.)
  • Rotations-, offset-, silke- og bogtrykkerier
  • Savværker
  • Skibsværfter
  • Skoler, fritids- og børneinstitutioner m.v.
  • Skydebaner og øvelsesområder
  • Slagterier og tarmrenserier samt virksomheder for fremstilling af kødkonserves (herunder røgerier)
  • Spritfabrikker og gærfabrikker
  • Sukkerfabrikker
  • Sæbefabrikker, vaskemiddelfabrikker og rengøringsmiddelfabrikker
  • Tagpapfabrikker
  • Teglværker, mørtelværker, stenknuserier etc.
  • Tekstilfarverier
  • Tjæredestillationsanlæg
  • Transportvirksomhed
  • Træbearbejdningsvirksomheder og møbelfabrikker
  • Træimprægneringsvirksomhed
  • Vandværker til almen drikkevandsforsyning
  • Veje
  • Vindmøller og vindmølleparker
  • Virksomheder der fremstiller plastprodukter i termoplast ved sprøjtestøbning, ekstrudering (herunder kalandrering), eller ved termoformning, samt virksomheder der fremstiller ekspanderet polystyren
  • Virksomheder der fremstiller produkter ved fiberarmering (glasfiber), sintring af fluorplast eller pressestøbning
  • Virksomheder der fremstiller skumplast eller andre polymere materialer
  • Virksomheder for fabrikation af gipsplader eller andre bygningselementer af overvejende mineralske råmaterialer
  • Virksomheder for fremstilling af skaldyrs- eller fiskeprodukter herunder konserverede og dybfrosne produkter samt fiskemelsfabrikker
  • Virksomhed for behandling eller forarbejdning af korn, frø eller foderstoffer, herunder grønttørring og halmludning
  • Virksomhed for fremstilling af porcelæn, fajance eller lervarer (herunder kaolinslemmerier)
  • Væverier, spinderier, trikotagefabrikker, konfektionsfabrikker og rebslagerier
  • Gældende love og vejledninger

   

| Indhold | | Næste | | Top |

Version 1.0 November 2004, © Skov- og Naturstyrelsen.